כל מה שצריך לדעת על משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים ויותר
אם אתה מתקשה לקבל אישור למשכנתא בבנק שלך או שנדחתה לאחרונה, מלווים חוץ בנקאיים יכולים להיות חלופה. הם מוסדרים באופן חוקי ומוסדר על ידי מומחי פיננסים, מה שהופך אותם לחלופות ראויות למלווים מסורתיים.
לבנקים יש נתח גדול יותר משוק המשכנתאות מאשר לבנקים, אך הם פגיעים יותר לתנאי השוק הפיננסי מאשר לבנקים. הסיבה לכך היא שהם תלויים באשראי לטווח קצר עבור פעולות שעלולות להיות יקרות או בלתי זמינות לחלוטין כאשר התנאים הפיננסיים מתהדקים.
הם גמישים יותר
משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים נוטות להציע יותר גמישות ממשכנתאות בנקאיות, שכן הן אינן דורשות את אותם קריטריונים פיננסיים כמו שהבנקים דורשים. סביר יותר שהם יאשרו מועמדים עם ציוני אשראי גרועים או שאולי לא יהיו זכאים אחרת להלוואות בנקאיות מסורתיות.
מלווים חוץ בנקאיים פיתחו אפליקציות מקוונות שקל יותר למלא מטפסים בנקאיים. אפשרויות אלו מאפשרות לכם לקבל הערכה כמה אתם עשויים להיות זכאים להלוואה ואף לקבל מענה מהיר לפנייתכם, תוך חיסכון בזמן ומאמץ ברכישת דירה.
יתרון נוסף של מלווים חוץ בנקאיים הוא שירות הלקוחות המותאם אישית שלהם בהשוואה למה שהבנקים המסורתיים יכולים לספק. הסיבה לכך היא שהם בדרך כלל מתמחים בסוג אחד של מוצר או שירות, ומעניקים להם ידע מיוחד יותר ממה שיש לבנקים. לכן, מלווים חוץ בנקאיים עשויים לעזור לך לבחור משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים המתאימה למצבך ולכוון אותך להלוואה המשתלמת ביותר שיש.
מלווים חוץ בנקאיים עשויים לספק משכנתאות מותאמות אישית וגמישות יותר מאשר בנקים, תוך שהם מציעים ריביות נמוכות יותר ממה שאתה עשוי למצוא בבנק. הסיבה לכך היא שהם לא צריכים לאסוף פיקדונות מלקוחות; במקום זאת, הם מוכרים את המשכנתאות שלהם למשקיעים שמשלמים להם כל חודש בעמלות.
בתקופות כלכליות קשות, חלקם עשויים לדאוג שהמלווים החוץ בנקאיים יפסיקו את העסקים. עם זאת, לא סביר שזה יקרה בטווח הארוך מכיוון שהם נשארים מקור חשוב להלוואות בעוד בנקים מסורתיים מצמצמים את כתיבת המשכנתא שלהם.
משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים בצורה נוחה יותר
בנקים קיימים כבר מאות שנים, אבל מלווים חוץ בנקאיים מספקים משכנתאות והלוואות הון בית כמעט באותה תקופה. בעת בחירת פתרון מימון הבית שלך, ישנן תוכניות הלוואות שונות לבחירה, כולל משכנתאות לטווח קצר, ארוך טווח, ריבית קבועה או משכנתא הפוכה – רק כדי להזכיר כמה. מעבר להסתכל על תוכניות הלוואות מסורתיות, שקול את המטרות הפיננסיות של המשפחה שלך כמו גם את יעדי אורח החיים בעת בחירת משכנתא שעומדת בכל הקריטריונים הללו.
הם מתאימים יותר ללווים עצמאיים
במשך שנים, בעלי הכנסה מעצמאים נאבקו לזכות בהלוואות משכנתא בשל הקושי להוכיח שתזרים המזומנים שלהם עומד בקריטריונים של המלווים. כעת, לעומת זאת, קיימות אפשרויות נוספות המאפשרות את ההסמכה כעצמאית לקלה יותר.
אפשרות אחת ללווים עצמאיים היא משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים. סוג הלוואה זה מספק חופש כלכלי כאשר הם רוכשים או מממנים דירה חדשה, ללא קשר למצב האשראי שלהם.
למרות שהמשכנתאות המסורתיות יקרות יותר, הלוואה מסוג זה עדיין מציעה חיסכון ניכר בהשוואה לשכירות. בנוסף, יש לך את החופש לחפש את הריבית והתנאים הטובים ביותר, כמו גם את סוג ההלוואה שעונה בצורה הטובה ביותר על הצרכים האישיים שלך.
אפשרות מעשית נוספת היא משכנתא בהצהרת בנק, המאפשרת לך להבטיח הלוואה על סמך כספים שנכנסים לעסק שלך ולא על החזרי מס הכנסה. הלוואה מסוג זה עשויה להועיל לבעלי עסקים שונים כגון מתווכים, יועצים, בעלי מסעדות ועובדי כלכלת חלטורה כאחד.
לחלופין, מתווך משכנתאות יכול לסייע לך במציאת תוכנית המלווה והמשכנתא האידיאלית. איש מקצוע בעל ידע בתחום המשכנתאות יוכל לעבוד יחד איתך על מנת להבטיח שבקשתך עומדת בכל הקריטריונים הדרושים למשכנתא לעצמאים.
מלווי משכנתאות חוץ בנקאיות נגישים יותר עבור לווים עצמאיים מאשר בנקים מסורתיים גדולים המנפיקים בדרך כלל משכנתאות. מלווים חוץ בנקאיים נוטים להיות פחות שונאי סיכון מאשר מוסדות גדולים יותר, אם כי הם עשויים לגבות ריביות גבוהות יותר במקרים מסוימים.
הם מתאימים יותר למשקיעים
משכנתאות לנכסים קיימים עלולות להיות מסובכות יותר מההלוואה הבנקאית הממוצעת שלך, בשל העובדה שחוץ בנקים לא יכולים להציע שירותים מסורתיים כמו חשבונות צ'ק וחשבונות חיסכון, מה שמחייב אותם להסתמך במקום זאת על מודל עשיית הכסף של מכירת המשכנתא שלך למשקיעים. להחליף בעד עמלה. מודל זה הוכח כמשתלם, ומאפשר למלווים חוץ בנקאיים להפוך לשחקנים מרכזיים בעסקי הלוואות הבית. אם אתה זקוק למימון ארוך טווח עבור הרכישה הבאה שלך, דבר עם אחד המומחים הבקיאים שלנו לגבי האפשרויות הטובות ביותר שלך.
בחירת משכנתא חוץ בנקאית לנכס קיים שלך יכולה לגרום או לשבור את ההשקעה שלך, ולכן חיוני למצוא משכנתא מותאמת לצרכים האישיים שלך. צוות מומחי המשכנתאות שלנו יכול לתת לך את כל העובדות והנתונים כדי שתוכל לקבל החלטות מושכלות לגבי הצעד הבא שלך. צרו קשר עוד היום ותנו לנו לעזור לכם לבחור הלוואת דירה המתאימה גם לכם וגם למשפחתכם – לא תצטערו! אנו מציעים מוצרים שונים באתר שלנו; תסתכל היום!
